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行业新闻

经验之谈:与装修公司洽谈技巧和注意事项

发布时间: 2017-09-02 13:54   400 次浏览

住宅装修是一件较为烦心的事情。装修的效果好与坏,与装饰公司的优劣有着密切关联。因此,装修业主与装修公司的洽谈是相当重要的,这对反映装修公司的好坏将起到十分重要的作用。

打探清楚装潢公司的施工资质

与装潢公司洽谈时,要了解清楚装潢公司的工程施工的资质如何。装潢公司必须有装饰工程施工的资质和资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等等,都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历怎样,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽的了解不可少。如果是朋友推荐的,可以通过熟人来打探一下公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要亲自出马了解。

目前装潢公司的报价方式大致有两种:一种是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求,由装潢公司报出实际业主的要求要花多少钱、怎样花等。

不少消费者都愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底细”探走。消费者往往都想让装饰公司先报出价来,这样自己也有个比较和还价的余地。大多正规的装潢公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务质量互有高低。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。

所以,在与装潢公司开始接触时,******直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,向装饰公司和盘托出为好。如果装潢公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

确定设计方案后讨价还价

在客户与装潢公司达成初步意向之后,装潢公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量评估。随后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给客户,上面列有非常具体的用料和施工量多少等。客户拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。客户当然可以请设计师来解释这份设计方案,譬如讲解一些空间的处理、材料的应用等等。在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理得当。

杜绝装修合同中的漏洞和错觉

在确认了报价单之后,正规的装潢公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下三个问题:

首先是,合同中必须写明装修的具体要求和完工时日。有的业主在签订合同时,没有注意到这两点,这分明给某些装潢公司粗制滥造、以次充好和拖延工期埋下了“伏笔”和“隐患”。

其次是,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装潢公司在材料上以次充好,以假乱真。

再次是,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任与否:如果属于施工或材料的质量问题,装潢公司必须承担其全部责任;如果属于客户使用不当,双方可协商处理,责任必须分清。

打探施工队水平高下如何

装修质量的好坏,在很大程度上取决于施工队的素质如何。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司的施工队水平怎样。从目前情况来看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外来人员。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可以判断施工队是否具有相应的素质和水准怎样。